Estimation théorique
Rue du Val de Loire,58400 La Charité sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Val de Loire,58400-La Charité sur Loire indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulcy (58042), comprenant 135 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,05€, à 7,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 405€ et 719€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulcy (58042), comprenant 135 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,05€, à 7,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 405€ et 719€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 15 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 88 | 566 | 165000€ | 1875€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 59 | 800 | 86000€ | 1458€ |
2023-04-04 | 14 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 85 | 384 | 155000€ | 1824€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DU VAL DE LOIRE | 5 | 71 | 749 | 80000€ | 1127€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DU VAL DE LOIRE | 5 | 71 | 420 | 55000€ | 775€ |
2019-06-19 | 5 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 7 | 210 | 2085 | 170000€ | 810€ |
2023-03-06 | 5 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 7 | 210 | 2085 | 336800€ | 1604€ |
2021-11-23 | 2 | AV HENRI DUNANT | 4 | 71 | 419 | 125000€ | 1761€ |
2023-05-10 | 9 | AV HENRI DUNANT | 5 | 85 | 578 | 89000€ | 1047€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 71 | 396 | 80000€ | 1127€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DE LA VIOLETTE | 5 | 181 | 121 | 166750€ | 921€ |
2022-12-07 | 16 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 4 | 80 | 364 | 98680€ | 1234€ |
2019-07-05 | 18 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 3 | 100 | 354 | 92000€ | 920€ |
2023-06-29 | 35 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 114 | 95 | 128000€ | 1123€ |
2023-06-08 | 37 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 54 | 246 | 50000€ | 926€ |
2021-09-16 | 28 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 68 | 462 | 105000€ | 1544€ |
2020-05-15 | 31 | AV MARECHAL LECLERC | 7 | 110 | 550 | 90000€ | 818€ |
2021-01-30 | 33 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 6 | 93 | 314 | 107000€ | 1151€ |
2021-11-02 | 22 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 4 | 87 | 60 | 150000€ | 1724€ |
2023-02-16 | 35 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 4 | 75 | 537 | 130000€ | 1733€ |
2019-09-27 | 53 | AV MARECHAL LECLERC | 2 | 57 | 584 | 39000€ | 684€ |
2022-11-16 | 74 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 620 | 115000€ | 1691€ |
2023-05-22 | 55 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 82 | 72 | 88000€ | 1073€ |
2022-11-17 | 86 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 61 | 773 | 95000€ | 1557€ |
2021-11-29 | 55 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 82 | 74 | 56000€ | 683€ |
2023-04-21 | 9007 | RUE DES BOUTES ROUES | 4 | 63 | 558 | 73000€ | 1159€ |
2019-10-02 | 17 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 67 | 546 | 60000€ | 896€ |
2021-05-12 | 29 | RUE DES BOUTES ROUES | 4 | 87 | 606 | 108000€ | 1241€ |
2022-11-24 | 88 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 150 | 204 | 299000€ | 1993€ |
2021-08-20 | 17 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 140 | 263 | 130950€ | 935€ |
2020-08-21 | 50 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 773 | 88275€ | 1298€ |
2020-07-28 | 9013 | RUE DES BOUTES ROUES | 6 | 73 | 673 | 65000€ | 890€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 1102 | 118259€ | 1314€ |
2021-09-03 | 32 | QUAI FOCH | 4 | 150 | 455 | 220000€ | 1467€ |
2022-04-26 | 34 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 4 | 80 | 573 | 94000€ | 1175€ |
2019-07-12 | 34 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 4 | 80 | 573 | 115000€ | 1438€ |
2021-09-28 | 9001 | VAUVRILLY | 8 | 224 | 1530 | 115000€ | 513€ |
2023-06-06 | 14 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 92 | 642 | 108120€ | 1175€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 80 | 457 | 49000€ | 613€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 80 | 457 | 54000€ | 675€ |
2023-04-27 | 30 | QUAI FOCH | 1 | 102 | 0 | 130000€ | 1275€ |
2021-12-02 | 42 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 200 | 123 | 162000€ | 810€ |
2020-07-24 | 9001 | VAUVRILLY | 5 | 115 | 7318 | 90000€ | 783€ |
2020-04-30 | 40 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 66 | 81 | 83000€ | 1258€ |
2022-04-15 | 108 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 628 | 97400€ | 1391€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DES BLEUETS | 6 | 89 | 1526 | 50000€ | 562€ |
2019-05-21 | 73 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 86 | 736 | 70000€ | 814€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 88 | 588 | 106000€ | 1205€ |
2020-09-18 | 22 | QUAI FOCH | 5 | 129 | 0 | 100000€ | 775€ |
2021-07-22 | 34 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 132 | 446 | 130000€ | 985€ |
2021-11-15 | 18 | RUE EDMOND BOUY | 7 | 98 | 486 | 56680€ | 578€ |
2020-11-30 | 5 | RUE ACHILLE MILLIEN | 5 | 133 | 677 | 160000€ | 1203€ |
2022-08-23 | 77 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 84 | 841 | 110000€ | 1310€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 81 | 576 | 115000€ | 1420€ |
2019-06-17 | 9001 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 75 | 647 | 90000€ | 1200€ |
2021-06-15 | 49 | RUE DU PUITS CHARLES | 4 | 67 | 400 | 78000€ | 1164€ |
2022-09-01 | 120 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 67 | 798 | 85000€ | 1269€ |
2021-10-12 | 9003 | RUE DES BLEUETS | 3 | 80 | 810 | 146000€ | 1825€ |
2019-12-11 | 13 | RUE DU CLOS | 6 | 114 | 504 | 80000€ | 702€ |
2021-06-15 | 24 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 141 | 177 | 140000€ | 993€ |
2022-11-02 | 11 | RUE DU CLOS | 4 | 105 | 590 | 129000€ | 1229€ |
2021-07-27 | 9002 | RUE DES BLEUETS | 5 | 133 | 962 | 170000€ | 1278€ |
2020-04-20 | 6 | RUE ACHILLE MILLIEN | 4 | 90 | 592 | 110000€ | 1222€ |
2021-09-10 | 11 | RUE ACHILLE MILLIEN | 4 | 91 | 588 | 150000€ | 1648€ |
2022-06-10 | 33 | RUE DES BLEUETS | 5 | 114 | 1128 | 150100€ | 1317€ |
2020-10-02 | 9002 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 100 | 585 | 95000€ | 950€ |
2020-09-02 | 13 | RUE ACHILLE MILLIEN | 4 | 109 | 581 | 129320€ | 1186€ |
2022-07-12 | 32 | RUE EDMOND BOUY | 4 | 136 | 487 | 50000€ | 368€ |
2021-05-25 | 9001 | VIGNES DU CLOS | 4 | 108 | 455 | 215000€ | 1991€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 92 | 811 | 95000€ | 1033€ |
2020-04-17 | 34 | RUE DES BLEUETS | 8 | 160 | 832 | 125300€ | 783€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 92 | 698 | 120000€ | 1304€ |
2019-06-29 | 12 | RUE ACHILLE MILLIEN | 4 | 92 | 646 | 98700€ | 1073€ |
2021-07-29 | 38 | RUE DU PUITS CHARLES | 4 | 83 | 0 | 69000€ | 831€ |
2022-12-14 | 77 | RUE DU PUITS CHARLES | 3 | 75 | 636 | 138000€ | 1840€ |
2023-02-21 | 33 | RUE DES BLEUETS | 2 | 55 | 805 | 45000€ | 818€ |
2021-04-26 | 56 | RUE DU PUITS CHARLES | 4 | 87 | 416 | 110500€ | 1270€ |
2021-05-17 | 14 | RUE ACHILLE MILLIEN | 4 | 92 | 793 | 83900€ | 912€ |
2019-07-08 | 21 | RUE DU PUITS CHARLES | 4 | 68 | 296 | 34000€ | 500€ |
2022-04-28 | 130 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 165 | 867 | 187500€ | 1136€ |
2020-12-09 | 16 | RUE DU PUITS CHARLES | 7 | 107 | 424 | 40000€ | 374€ |
2022-04-26 | 25 | RUE ACHILLE MILLIEN | 3 | 61 | 521 | 85000€ | 1393€ |
2021-04-23 | 10 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 125 | 192 | 100000€ | 800€ |
2023-03-06 | 68 | RUE DU PUITS CHARLES | 5 | 80 | 398 | 97000€ | 1213€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DU PUITS CHARLES | 3 | 51 | 360 | 52000€ | 1020€ |
2021-10-19 | 61 | RUE ANTOINE AMIOT | 7 | 131 | 1000 | 130000€ | 992€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DU PUITS CHARLES | 5 | 102 | 429 | 136700€ | 1340€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU PUITS CHARLES | 5 | 102 | 429 | 168000€ | 1647€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DU PUITS CHARLES | 3 | 80 | 90 | 60000€ | 750€ |
2021-11-05 | 38 | RUE DES CHAPELAINS | 2 | 38 | 175 | 30000€ | 789€ |
2020-07-09 | 36 | RUE DES CHAPELAINS | 4 | 143 | 113 | 30000€ | 210€ |
2019-11-08 | 36 | RUE DES CHAPELAINS | 4 | 143 | 113 | 64000€ | 448€ |
2022-06-21 | 3 | RUE ANTOINE AMIOT | 3 | 45 | 108 | 29000€ | 644€ |
2022-10-07 | 1 | RUE ANTOINE AMIOT | 1 | 36 | 20 | 24000€ | 667€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DU CHAMP BARATHE | 2 | 50 | 44 | 60000€ | 1200€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DU PUITS CHARLES | 5 | 101 | 1018 | 155000€ | 1535€ |
2023-02-27 | 8 | RUE ANTOINE AMIOT | 4 | 80 | 366 | 127000€ | 1588€ |
2019-08-13 | 18 | RUE ANTOINE AMIOT | 5 | 75 | 306 | 165000€ | 2200€ |
2022-03-28 | 29 | COUR DU CHATEAU | 4 | 131 | 0 | 90000€ | 687€ |
2019-07-19 | 14 | QUAI FOCH | 6 | 108 | 68 | 98000€ | 907€ |
2022-05-02 | 14 | QUAI FOCH | 6 | 108 | 68 | 160000€ | 1481€ |
2021-04-29 | 27 | RUE DES CHAPELAINS | 5 | 87 | 60 | 115000€ | 1322€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DU CHAMP BARATHE | 6 | 112 | 172 | 90000€ | 804€ |
2021-10-26 | 11 | CHEM DES VALLEES | 4 | 110 | 299 | 125000€ | 1136€ |
2022-03-01 | 16 | RUE DES CHAPELAINS | 4 | 116 | 214 | 206000€ | 1776€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DES BANCS VIEUX | 3 | 54 | 65 | 33000€ | 611€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 65 | 357 | 147000€ | 2262€ |
2022-05-17 | 19 | RUE DES CHAPELAINS | 4 | 115 | 0 | 140000€ | 1217€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ECOLES | 6 | 96 | 425 | 100000€ | 1042€ |
2023-02-24 | 17 | RUE DES CHAPELAINS | 4 | 113 | 72 | 75000€ | 664€ |
2020-02-14 | 9 | COUR DU CHATEAU | 3 | 132 | 87 | 49500€ | 375€ |
2021-05-19 | 15 | RUE DES CHAPELAINS | 5 | 109 | 52 | 106000€ | 972€ |
2020-06-09 | 56 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 325 | 50000€ | 417€ |
2021-12-15 | 8 | QUAI FOCH | 11 | 271 | 134 | 80000€ | 295€ |
2021-04-26 | 59 | RUE DU NORD | 4 | 60 | 45 | 45000€ | 750€ |
2021-02-25 | 9002 | VALLEE BEGAT | 4 | 81 | 738 | 107900€ | 1332€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DES CHAPELAINS | 5 | 70 | 60 | 110000€ | 1571€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DES ECOLES | 9 | 200 | 474 | 360000€ | 1800€ |
2022-06-08 | 20 | RLE DU NORD | 2 | 55 | 49 | 48000€ | 873€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DU NORD | 3 | 50 | 159 | 36850€ | 737€ |
2020-01-15 | 24 | RUE DES FOSSES | 6 | 140 | 531 | 54500€ | 389€ |
2022-01-19 | 12 | RLE DU NORD | 4 | 80 | 35 | 190000€ | 2375€ |
2022-02-10 | 0 | VALLEE NERAULT | 5 | 134 | 1925 | 262000€ | 1955€ |
2023-02-17 | 33 | RUE DE PARIS | 4 | 113 | 93 | 43000€ | 381€ |
2019-10-24 | 6 | RLE DU NORD | 2 | 39 | 64 | 29100€ | 746€ |
2021-09-21 | 40 | RUE DE PARIS | 5 | 88 | 109 | 51000€ | 580€ |
2022-06-07 | 2 | CHEM DES VALLEES | 3 | 74 | 869 | 130000€ | 1757€ |
2019-08-13 | 21 | RUE DES ECOLES | 10 | 150 | 527 | 75000€ | 500€ |
2020-11-24 | 9002 | RUE DE VERDUN | 3 | 84 | 626 | 135700€ | 1615€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DE GERIGNY | 4 | 85 | 92 | 120000€ | 1412€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DU PUITS DES AIS | 5 | 92 | 80 | 150000€ | 1630€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DU PUITS DES AIS | 3 | 63 | 60 | 22000€ | 349€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DES CHAMPS DE DONZY | 5 | 88 | 371 | 142000€ | 1614€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DE PARIS | 6 | 205 | 110 | 160000€ | 780€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DU PUITS DES AIS | 5 | 96 | 76 | 45000€ | 469€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 46 | 45000€ | 600€ |
2021-12-14 | 6 | RUE ARMAND MORIZET | 4 | 78 | 72 | 55000€ | 705€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DU NORD | 5 | 148 | 95 | 40500€ | 274€ |
2022-12-01 | 10 | RUE DES CHAMPS DE DONZY | 5 | 88 | 334 | 107000€ | 1216€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DES HOSTELLERIES | 6 | 180 | 243 | 150000€ | 833€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DU PETIT RIVAGE | 3 | 70 | 45 | 48000€ | 686€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES FOSSES | 5 | 130 | 540 | 110000€ | 846€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DES HOSTELLERIES | 4 | 73 | 40 | 35000€ | 479€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 89 | 68000€ | 1236€ |
2022-03-30 | 19 | QUAI CLEMENCEAU | 6 | 112 | 55 | 99000€ | 884€ |
2020-01-16 | 4 | CHE DE LA MITAINE | 5 | 134 | 663 | 176055€ | 1314€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DE LA MITAINE | 5 | 117 | 771 | 165900€ | 1418€ |
2019-08-29 | 9005 | RUE DE LA MITAINE | 5 | 119 | 835 | 172500€ | 1450€ |
2023-06-02 | 6 | RUE DES FOSSES | 2 | 45 | 75 | 38000€ | 844€ |
2022-10-04 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 112 | 50500€ | 385€ |